Проект организации строительства ПОС

При строительстве необходимо учитывать массу исходных данных, продумать организацию каждого этапа, знать основные решения и технологию исполнения работ, предусмотрев факторы, влияющие на результаты.

C этой целью разрабатывается проект организации строительства (ПОС), обязательный для строительно-монтажных работ. В процессе выполнения проекта составляется конкретный план, предусматривающий организационную и технологическую схему производства работ. Рассматриваются последовательность их осуществления, планируются сроки сдачи отдельных этапов и объекта в целом, обеспеченность трудовыми и материально-техническими ресурсами и т.п.

Принимая во внимание важность данного раздела проектной документации для последующей реализации намеченных планов, следует ответственно подойти к подготовке, так как на него будет ориентироваться подрядчик. По этим причинам крайне важно обратиться к профессионалам, знающим особенности разработки, правила и действующие требования.

Цели разработки

Основными целями разработки являются:

Четкое планирование этапов и мероприятий проведения стройки.
Уточнение сроков по выполнению определенных этапов работ.
Предоставление полного объема информации о местности, дополнительной подготовке строительной площадки, применяемых технологий и пр.
Передача проекта для проведения экспертизы и получения разрешения на строительство.

Содержание проекта

Разработанный проект включает весь спектр необходимой информации о будущем объекте, общие планы с поэтапной разбивкой, дополнительные данные, представляющие важность для качественного осуществления строительно-монтажных работ.

К такой информации относятся следующие разделы:

Ситуационный план с описанием и решением возможных задач.
Календарные планы.
Ведомости с объемами работ по объекту, необходимые для расчета затрат при составлении итоговой сметной стоимости.
Сведения по основным технологическим операциям и этапам стройки.
Графики поставок материалов и привлечения трудовых ресурсов.
Характеристика района и участка строительства, перечень необходимых подготовительных операций.
Информация о технологической схеме и ее обоснование.
Подготовка строительной площадки, обеспечение контроля за хранением и качеством материалов.
Реестр основных требований, предъявляемых к выполнению строительных работ.
Методики исполнения работ на объекте.

Завершающий этап

После окончания проектирования вся проектная документация представляется на экспертизу(в случае требований нормативной документации или желания заказчика). Только после тщательно проведенной проверки выдается положительное заключение. Подобная система дополнительного контроля позволяет исключить проекты, имеющие определенные недостатки. Во избежание подобных затруднений заказчику следует обращаться в проектные организации с хорошей репутацией.

Разрабатывается на стадии проектной документации.

Является основанием для разработки проекта производства работ ППР