Бывает, что для существующего здания необходимо изменить функциональное назначение (например, переустройство школы под детский садик). В таких случаях существующие планировочные и конструктивные решения не соответствуют требованиям безопасности, санитарным нормам и прочим техническим требованиям предъявляемым к новому назначению здания.Для приведения характеристик здания в соответствие установленным для нового назначения требованиям нормативных документов необходимо проведение сложного комплекса строительно-монтажных и проектных работ. Этот процесс называется реконструкцией здания.
В отличие от капитального ремонта, работы по реконструкции приводят к кардинальным изменениям технических характеристик здания, позволяя изменить его назначение. Также к работам по реконструкции относят работы по увеличению этажности, по пристройке и изменению внутренней планировки зданий.
При реконструкции проводятся все работы, входящие в план капитального ремонта. В обязательном порядке проводится инженерное обследование здания. Все элементы конструкций и инженерные системы, имеющие моральный или физический износ, подлежат замене или усилению.
Завершающий этап реконструкции – проведение мероприятий по благоустройству прилегающих территорий и эстетическое улучшение архитектурного вида. Результатом реконструкции становится здание, полностью пригодное к эксплуатации в соответствии с его назначением, отвечающее требованиям безопасности и градостроительным нормам.
Перед началом проектных работ необходимо провести технические обследование проектируемых зданий или сооружений.
Понравилась статья?
